Décorer son hébergement d’accueil

Décorer et aménager un hébergement d’accueil (qu’il soit de tourisme ou non) se révèlent être à la fois essentiel pour la réussite de l’activité, et complexe à réaliser. Invitée dans la Bande à Servane, sur France Bleu Gard-Lozère, je vous livre quelques conseils pour optimiser et réussir vos locations.

En quoi est-ce difficile de bien décorer son logement meublé ?

Avant de parler décoration, il faut s’imprégner du marché. En effet, prenons pour exemple les logements meublés de tourisme : il faut savoir qu’en 2017, la France proposait 5,5 millions de lits touristiques. Ces meublés classés de tourisme arrivent juste derrière les campings et les hôtels de tourisme avec 440 000 lits !  … auxquels il ne faut pas oublier d’ajouter les chambres d’hôtes, soit 53 300 lits. Vous comprendrez qu’il ne faut absolument pas négliger la concurrence, qui sera d’autant plus présente selon la région concernée. À vous donc de vous démarquer !

Comment se préparer à faire de la location de meublé ?

Il est important de bien définir la clientèle que l’on veut toucher (touristes, étudiants, hommes d’affaires…), afin de comprendre, et d’appréhender ses attentes : repos, confort, bien-être, prendre ses marques au plus vite, se sentir comme à la maison…

Nous savons, ensuite, que la majorité des recherches de location se fait par internet, et que les critères de sélection sont, dans l’ordre, les photos, le prix et les disponibilités. Encore une fois, faire la différence va être la solution gagnante.

Quelles sont les clés d’un aménagement et d’une décoration réussis pour votre hébergement d’accueil ?

Avant de penser au beau, on va s’attacher à l’utile

Favorisez les rangements, car nous préférons tous pouvoir ranger nos effets personnels, plutôt que de les laisser pèle-mèle dans la valise. Privilégiez un mobilier simple, résistant et facile d’entretien. Evitez de mettre du mobilier à valeur sentimentale, au risque de le voir s’abîmer. Ne surchargez pas la pièce en équipements superflus, c’est d’autant plus vrai si la surface est assez réduite.

Travaillons la décoration

Optez pour une déco soignée ! Un studio aménagé avec un mobilier neuf et harmonieux se loue au moins 20% plus cher que celui aménagé avec des meubles dépareillés et de récupération. Le constat parle de lui-même !

Pensez aussi simple et épuré, parce ce que l’ambiance doit plaire au plus grand nombre. N’oubliez pas que les photos que vous mettrez en ligne seront votre meilleur atout.

Pensez aux petits « + » qui agrémenteront le séjour de vos vacanciers, ou locataires. Ils garderont forcément une image positive de leur passage chez vous.

Enfin, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de la décoration : l’investissement de départ, en plus d’être rapidement rentabilisé, comblera vos invités.

Pour écouter le podcast de l’émission, cliquez sur la photo !


Kty.L Décoratrice d'intérieur UFDI Gard dans la Bande à Servane sur France Bleu Gard-Lozère : décorer son hébergement d'accueil

Le Home Staging : l’aide à la vente

 

Le Home Staging, ou valorisation immobilière, est une méthode importée des Etats-Unis. Il définit l’ensemble des techniques utilisées pour préparer un logement à la vente. Invitée dans l’émission « La Bande à Servane » sur France Bleu –  Gard Lozère, je vous parle de cet accompagnement utile pour optimiser la vente de votre bien.

A qui s’adresse le Home Staging ?

C’est une prestation destinée aux particuliers qui vendent leur maison ou appartement et qui rencontrent des difficultés à avoir des visites, et des propositions d’achat.

Elle s’adresse également aux agences immobilières qui sont mandatées par les propriétaires.

Pourquoi choisir de mettre en scène son habitation pour le vendre ?

Le coup de coeur des acheteurs a lieu dans les 90ères secondes de visite. Le futur acquéreur visite son futur « chez lui », et la 1ère impression ressentie est souvent cruciale. Il est donc important de mettre en valeur son bien immobilier pour aider les acquéreurs potentiels à s’y projeter dès leur arrivée.

On le comprend facilement pour un bien habité, et c’est une solution pertinente également pour les logements vides : les meubler et les décorer permet de les rendre plus chaleureux et accueillants. Le visiteur peut s’y sentir rapidement comme chez lui.

Comment s’y prendre, et en quoi consiste le Home Staging ?

Le Home Staging est un investissement  : il y a des règles à respecter, et à ne pas négliger pour le rentabiliser.

Le Home Staging doit être fait sur un bien qui est au prix du marché. S’il aide à vendre mieux, c’est  dire plus vite et avec moins de négociation, il faut garder à l’esprit qu’il ne sert pas à vendre plus cher.

Se faire accompagner par un professionnel est essentiel pour avoir un regard extérieur, et sortir de l’affect. En effet, l’attachement que nous portons tous à notre intérieur nous empêche de rester objectif.

A 80%, le home staging est un travail qui porte sur la décoration. On dépersonnalise le lieu afin qu’il plaise au plus grand nombre. On le présente sous son meilleur jour, c’est à dire : rangé, réparé, propre, et afraichi. On s’attache à corriger au maximum ses points faibles, et à optimiser ses points forts pour le rendre attractif.

L’harmonie les couleurs, la création d’une ambiance chaleureuse, la mise en valeur des espaces et de la lumière, l’amélioration de la circulation, l’agencement du mobilier sont autant d’éléments qui seront améliorés avec le Home Staging.

Les techniques et solutions mises en place pour le Home Staging sont peu coûteuses, et son coût représente en moyenne 1 à 2 % du prix de vente (même s’il n’est pas indexé à ce dernier).

C’est une prestation pour vendre plus rapidement (35 jours en moyenne au lieu de 130 jours sans home staging), et pour vendre mieux (taux de négociation moyen du prix de vente à 3,16% au lieu de 8,7 %)

 

le Home Staging : Kty.L en parle à la radio sur France Bleu Gard Lozère

Pour écouter le podcast de l’émission, cliquez sur l’image !

Sources : statistiques AVEO 2011

de la Déco à la Radio

En devenant décoratrice d’intérieur, je n’avais pas pensé que mon activité pouvait m’amener jusqu’à un micro de radio. Et pourtant…

On dit souvent que le monde est petit : c’est vrai aussi pour la déco !

Vous vous souvenez d’Anabelle, et de la création du PasSage à Cabrières : la réalisation de la 1ère chambre d’hôtes, puis de la 2ème. Et bien Anabelle a été interviewée récemment, dans le cadre de son activité, par Servane Estarellas, de France Bleu Gard Lozère. Pendant la visite des chambres d’hôtes, Anabelle a présenté mon travail, et ça a donné envie à Servane de m’inviter dans son émission.

L’émission radio : La bande à Servane

La bande à Servane c’est le remède anti-morose du matin. En effet, Servane et ses invitées vous apportent des idées et des conseils pour embellir votre quotidien. Et ça se passe dans la joie et la bonne humeur ! Je pouvais difficilement décliner une telle invitation, même pour cause de stress : faire de la radio,  c’est une première pour moi, et en direct en plus !

Radio France Bleu Gard Lozère Radio France Bleu Gard Lozère Servane Estarellas Radio France Bleu Gard Lozère Servane Estarellas

 

Une belle expérience

Heureusement que je n’ai pas refusé ! Je suis sortie ravie de l’émission, qui ressemble, à s’y méprendre, à un bavardage entre bonnes copines. La bonne humeur était bien au rendez-vous, et ça m’a boosté pour toute la journée. Vous savez maintenant ce qu’il vous reste à faire chaque matin pour être en forme !

Avant d’écouter le podcast de l’émission de ce matin, je vais d’abord remercier Servane pour son accueil, sa gentillesse et sa mise en confiance ; Julie, Johanna et Annie avec qui j’ai eu le plaisir d’échanger pendant ce temps de rencontre. Je remercie également Anabelle pour sa reconnaissance  et cette mise en avant.

Pour terminer, je fais juste un clin d’oeil pour la déco des bureaux de  France Bleu Gard Lozère, que j’ai trouvée sympa et accueillante, à l’image de ceux et celles que j’y ai croisés.

Radio France Bleu Gard Lozère, salle d'accueil Radio France Bleu Gard Lozère, salle d'accueil Radio France Bleu Gard Lozère, salle d'accueil

Le podcast de l’émission

https://www.francebleu.fr/emissions/la-bande-a-servane/gard-lozere/09h00-10h00-la-bande-a-servane-103

 

Maison&Objet : le salon décoration dont on parle

Cela fait déjà 2 semaines qu’a eu lieu le salon  Maison&Objet. J’ai déjà partagé avec vous quelques coups de coeur sur Facebook et Instagram, et j’ai eu envie de vous en dire un peu plus sur ce salon.

 

Tout d’abord, c’est quoi Maison&Objet ?

Maison&Objet se définit comme « le rendez-vous international des professionnels de l’art de vivre, de la décoration d’intérieur et du design ». 3000 exposants, 90 000  visiteurs, je vous laisse imaginer.

Pour moi c’est le temple de l’univers de la maison On y trouve tout ce qui touche à la décoration d’intérieur : mobilier, objets décoratifs, luminaires, textiles. Mais pas que : s’ajoutent aussi le domaine de la cuisine, les accessoires et objets connectés, les métiers d’art… le tout en parlant design, technologie et création d’exception.

Et pourquoi on y va à Maison&Objet ?

Source d’inspirations incontestable, Maison&Objet est le salon incontournable pour nourrir mes futurs projets de décoratrice d’intérieur. 

De manière générale, on y va pour repèrer les nouvelles tendances, rencontrer les fournisseurs avec lesquels on travaille, en découvrir de nouveaux, faire des achats, participer à des conférences, partager avec ses pairs…et c’est donc pour moi, l’occasion de retrouver mes collègues de l’ UFDI, d’échanger et de passer aussi de bons moments.

Et après Maison&Objet ?

Pour ne rien vous cacher, le retour est physiquement laborieux. Déjà parce que déambuler dans ces halls et ces allées pendant 1, 2, 3 … ou même 5 jours, c’est fatigant. Si on ajoute le poids des nombreux catalogues et brochures fournis par les fournisseurs, on en revient « chargé » à tous niveaux.

Une fois passé le temps de la récupération, nécessaire pour digérer les nombreuses informations reçues, le travail commence. On trie, répertorie, identifie, classe les catalogues, cartes de visite, pour alimenter notre bibliothèque de travail. Car c’est là que l’on va venir y puiser les idées pour les mettre au service de votre projet de décoration d’intérieur.

Vous êtes prêts pour une visite ?

Si la tendance générale était au naturel et au végétal

On a pu apprécier différents styles 

Dans des  mises en scène qui ont attiré l’oeil du visiteur  :

Même l’outdoor n’a pas été en reste :

 

Du mobilier savamment disposé,

Eclairé par de magnifiques  luminaires

Coordonné à une décoration foisonnante

Le tout réchauffé par le textile

 

Alors rendez-vous pour la prochaine édition de septembre, moi je l’ai déjà noté :

Maison&Objet, agenda Kty.L, UFDI

UFDI : Kty.L rejoint le réseau

C’est avec plaisir que je vous annonce mon intégration au sein de l’ UFDI depuis juillet dernier.

UFDI logo

L’ UFDI : qu’est ce que c’est ?

L’Union Francophone des Décorateurs d’Intérieur est le 1er réseau regroupant plus de 150 professionnels de la décoration, en France, Suisse et Belgique. L’ UFDI recrute ses adhérents sur dossier.

L’ UFDI : pourquoi ?

A travers une démarche de professionnalisation du métier de décorateur, l’UFDI a mis en place une charte qualité dont l’objectif principal est la satisfaction du client. Cela  se traduit par un engagement de chaque membre dans une politique de savoir faire et de savoir être.

C’est aussi un ensemble de valeurs communes :

  • convivialité : pour des échanges constructifs et une entraide efficace
  • partage : pour une mutualisation  de connaissances, de compétences et une action de soutien
  • professionnalisme : pour la valorarisation du métier grâce à la mise en place de formations

 

Ravie et fière de rejoindre ce réseau, j’en profite pour remercier ici celles et ceux qui m’ont accueillie, et ont facilité mon intégration.  L’ UFDI est ma nouvelle famille déco !

Pour en savoir plus : https://www.ufdi.fr/

 

Déco et Art : mes rencontres de l’été

La déco sur la route de l’art

L’été ça bouge, et j’aime ça !
Du coup, l’été est propice aux rencontres, voire aux belles rencontres. Car si on a un peu de curiosité, on peut découvrir de jolies créations, et derrière les oeuvres, des artistes très talentueux.

Allez je vous emmène sur la route de mon été, et je vous parle surtout de ces belles rencontres artistiques.

 

En mai, Déco et Art à Antibes (Alpes Maritimes)

C’est en flânant dans le vieil Antibes, que mon oeil est attiré par une galerie dont la vitrine est haute en couleurs. C’est la galerie Kino. Quelle chance ! Car la galerie vient d’ouvrir, ils viennent juste de faire l’inauguration. Je découvre les tableaux de cet artiste peintre, sculpteur, contemporain, et son travail de « painting assemblage ». Et double chance, Jack Kino, présent ce jour là, rejoint la conversation commencée avec sa charmante épouse et nous parle de ses inspirations et de ses créations. Nous échangeons aussi sur ses collaborations avec des décorateurs, notamment pour des hôtels. Ravie, une reproduction dédicacée sous le bras, je me félicite de cette belle rencontre.

Déco et Art Jacq Kino

 

 

Pour en voir et en savoir plus https://www.jacq-kino.com/
Galerie Kino 12 bd d’Aguillon 06600 Antibes

 

En juillet, Déco et Art à Saint Rémy de Provence (Bouches-du-Rhône)

Sans être tout à fait voisine de St Rémy, je n’en suis pas très loin. C’est donc une ballade pour le plaisir qui me fait découvrir au détour d’une ruelle une petite galerie de sculptures. C’est l’artiste elle-même qui tient cette galerie provisoire. Dové, je ne la connaissais pas du tout. Pourtant elle est de la région. Je suis très attirée par les sculptures de buste et aussi celles des femmes au double visage. Je ressens une grande sensibilité et beaucoup d’émotion dans ses oeuvres. Le dialogue s’installe, et elle en dit plus sur ses sources d’inspiration et son travail. Mais bon, on n’a pas assez de temps, il faudrait creuser pendant un stage… parce qu’elle en fait aussi. En attendant, je craque pour un joli couple de bustes : déco et art, c’est vraiment une belle association.

Déco et Art Dové

 

 

Pour en voir et en savoir plus http://dove-sculpture.fr/
759 i avenue de la Canebière 84460 Cheval-Blanc

 

En août, Déco et Art Lille (Nord)

Là encore, c’est la curiosité qui me fait entrer dans cette petite galerie au 16 de la rue des Vieux Murs à Lille, où plusieurs artistes exposent. Je suis sous le charme d’une toile de Kowalczuk, de la série New York… tellement réaliste que j’ai l’impression d’y être. Un autre tableau m’interpelle aussi : de la série Cicatrice de Jack Magedi… et c’est justement lui qui tient la galerie ce jour là ! Très gentiment, et malgré l’heure tardive, il ouvre les portes de la future galerie qu’ils vont ouvrir juste en face, au numéro 15. En plus des tableaux et sculptures, c’est l’occasion de découvrir aussi l’atelier des artistes. Un très bel endroit pour mettre en valeur de belles créations. Mais je n’ai pas craqué… enfin pour cette fois…

Lill'Art Gallery

 

Pour en voir et en savoir plus http://www.lillartgallery.com/
15 rue des Vieux Murs 59800 Lille

Offre Rentrée pour bonne résolution

Ambiance Studieuse

Le temps des vacances est révolu, et il nous faut penser au travail. Que l’on soit collégien, lycéen, étudiant, ou que l’on travaille de la maison, le bureau se veut penser, organiser et décorer pour nous permettre de donner le meilleur de nous-mêmes.

Installé dans une chambre, ou pièce à part entière, il est le garant de notre réussite.

Ne ratez pas votre rentrée, préparez votre lieu de travail.

Profitez de l’offre de rentrée !

Offre rentrée

Décoration éco-responsable : parlons peinture

Je vous l’ai dit dans ma présentation, en décoration, on en apprend tous les jours. Et forcément, quand on travaille sur le projet déco d’une boutique éco-responsable (elle sera sur Avignon, je vous en parle bientôt), on ne peut que se poser quelques (bonnes) questions sur ses convictions et ses engagements non ? Même si je n’ai pas ma carte de militante active, et si je ne suis pas incollable sur ces sujets, je me sens pleinement concernée, au point de partager avec vous mes réflexions pour envisager une décoration éco-responsable.

La Peinture

Vous en conviendrez avec moi, parmi les matériaux utilisés pour décorer la maison et considérés comme nocifs, la peinture se positionne parmi les 1ers. Puisque c’est l’élément incontournable quand on parle de décoration d’intérieur, je l’ai choisi comme cible pour commencer mon travail de recherches.

peinture et décoration éco-responsable

La peinture traditionnelle

Les peintures dites traditionnelles contiennent des produits toxiques pour notre santé et notre environnement. Sans se vouloir alarmistes,  ConsoGlobe.fr nous dit que, effectivement,   « ce n’est pas très glorieux«  :

  • Ces peintures contiennent jusqu’à 30 g/L  de COV (Composés Organiques Volatiles) : dérivés du pétrole, ils sont utilisés pour fluidifier les peintures. Ce sont donc des particules ou gaz très nocifs qui envahissent nos intérieurs pendant plusieurs mois, allant même jusqu’à imprégner les tissus et moquettes
  • Certains pigments qui apportent couleur et opacité à la peinture sont porteurs de métaux lourds comme le chrome ou le plomb, et sont donc très toxiques même à faible dose.
  • Les pots usagés doivent être impérativement ramenés en déchetterie, car ils doivent subir un traitement spécifique en raison de leur toxicité pour l’environnement.

Donc en décoration aussi, il est bon de prendre conscience de ce que l’on consomme.

La peinture écologique

Ce que j’ai retenu, c’est que, même si elles ne sont pas parfaites, les peintures naturelles sont indéniablement bien meilleures, et nous permettent de nous engager dans une décoration éco-responsable :

  • Un taux de COV (composés organiques volatiles) nettement inférieur, et certaines peintures présentent même 100 % d’ingrédients naturels
  • Donc ne confondez pas peintures « naturelles » et peintures « écologiques », car ces dernières contiennent (à moindre dose) des additifs pétroliers pour garantir un confort d’application, et un temps de séchage réduit. Vous penserez donc à ouvrir les fenêtres pendant quelques jours après application.
  • Ce qui est naturel ne veut pas dire inoffensif pour la santé . « Attention notamment aux terpènes, des hydrocarbures issus des agrumes ou du pin, qui servent parfois de liant : ils peuvent être allergisants. Autre exemple, la chaux. Cette poudre calcaire totalement naturelle peut être irritante. Les pots de peinture en contenant doivent d’ailleurs arborer l’étiquette Xi (un X sur fond jaune, i pour irritant) » – Côtémaison.fr. Pensez à lire les étiquettes
  • C’est l’utilisation de pigments minéraux qui permet d’obtenir les teintes : la palette de choix reste très grande , même s’il vous faudra donc oublier le rouge vif ou le vert pistache, au risque d’être déçu par le résultat.
  • Comme elles dégagent peu d’odeur, vous aurez moins de maux de tête lors de l’utilisation
  • Et autre avantage, vous pourrez jeter les pots avec les déchets ménagers

L’autre solution serait peut être de fabriquer soi-même sa peinture écolo ? Qu’en pensez-vous ? Si vous vous lancez, n’hésitez pas à me faire un retour pour partager votre expérience de décoration éco-responsable !

 

Pour aller plus loin :

http://sante.lefigaro.fr/mieux-etre/environnement/composes-organiques-volatils/quest-ce-que-cest

https://www.consoglobe.com/peinture-naturelle-meilleure-cg

http://www.cotemaison.fr/peintures-carrelages-papier-peint/peintures-bio-ce-qu-il-faut-savoir-avant-de-les-adopter_10473.html

http://www.cotemaison.fr/peintures-carrelages-papier-peint/fabriquez-vous-meme-votre-peinture-ecolo_5805.htm

 

Décoration : meubles, décapage et aérogommage

La décoration oui : mais avant d’en arriver là …

J’ai testé pour vous l’aéro-gommage.

kty.L-décoratrice-d'intérieur-gard-vaucluse-hérault-bouchesdurhôneCe matin, la décoration rencontre la brocante ! C’est en tenue de chantier que je me suis rendue chez Sandrine, à Villeneuve-les-Avignon. Vous savez, Sandrine, c’est la Serial Chineuse de Brocante & Co.
Je peux vous dire que Sandrine, en plus de la chine,  assouvit pleinement sa passion des meubles, puisque brevet professionnel d’ébénisterie en poche, elle fait également du décapage de meubles. Vous voyez où je veux en venir ?

En décoration, je rencontre souvent des clients confrontés au dilemme suivant : ils souhaitent refaire la décoration de leur intérieur, mais ne veulent pas pour autant se séparer des meubles anciens, auxquels ils sont affectivement attachés, car souvent issus de l’héritage familial.  La solution consiste alors à leur donner un « coup de jeune », et on pense donc décapage.

Par contre, on oublie très rapidement  le papier de verre lorsqu’il s’agit de s’attaquer au bahut 5 portes de Grand-mère Léonie !

Et c’est là qu’intervient Sandrine, et le procédé qu’elle a choisi d’utiliser : l’aéro-gommage. Ça consiste à projeter un abrasif naturel à l’aide d’air comprimé pour décaper ou nettoyer des surfaces.
Sandrine avait justement des essais à faire pour décaper les meubles d’une cliente.

Je partage avec vous l’expérience

En tenue, elle aussi, matériel en main, elle est prête à assurer sa mission !

Ça a l’air simple comme ça, mais ne vous y méprenez pas : c’est un métier.  Il faut déjà savoir reconnaitre, malgré des couches successives de cire, vernis, peinture… le type d’essence du bois, choisir ensuite le granulat adapté,  convenir de la pression de l’air comprimé adéquat, vous l’aurez compris : rien n’est laissé au hasard.  Et au-delà des aspects techniques, Sandrine, véritable passionnée, s’engage à respecter le travail d’ébénisterie, consciente que ce savoir-faire c’est notre patrimoine.

Bravo Sandrine pour ton travail et tes engagements, et merci pour cette très belle démonstration : je suis bluffée !

Retrouvez Sandrine sur https://brocanteandco.com/

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Projet en cours pour une nouvelle décoration

Voilà un peu de mon actualité déco du moment

Un projet en cours, c’est aussi l’histoire d’une nouvelle décoration d’intérieur. Mais savez-vous comment se passe  le démarrage d’un nouveau projet ?

Lors du premier rendez-vous avec mes clients,  ils me révèlent leurs envies, et leurs besoins sur leur futur cadre de vie.  Parfois, certains ont déjà une idée très précise du thème que sera la décoration de ce nouvel intérieur. Pour d’autres, c’est mon échange avec eux, ce qu’ils vont me dévoiler d’eux, qui va me permettre de les aider à le révéler.

Mais s’il y a une chose, qui est commune à tous les projets de décoration d’intérieur, et dont on ne peut se passer pour avancer : c’est le brainstorming… ce fabuleux moment où on laisse le cerveau vagabonder pour mieux servir ensuite notre inspiration.

Mais de quoi parle ce projet en cours ?

Alors, pour ce nouveau projet,  même si je ne veux pas pour tout vous dire pour le moment, je vous dévoile quelques mots clés qui m’ont permis de travailler :

accueil – chaleureux – GRAPHIQUE – noir – BLANC – cocoon – LUMIERE – eau – week-end – détente – confort

projet décoration en cours

 

Je me suis dit aussi qu’un visuel pourrait vous aider à trouver l’objet de toutes mes attentions du moment…

Vous  avez deviné ? Votre perspicacité a mis à nu ce beau projet sur lequel je travaille actuellement ? Dites moi tout..

 

Je finis les derniers achats pour compléter la mise en scène, et je reviens vers vous très vite pour tout vous dévoiler.

En attendant n’hésitez pas à me faire part vos premières impressions.